Guía informativa, no asesoría financiera. Los datos se verificaron el 8 de octubre de 2026 con las fuentes enlazadas; los programas están sujetos a calificación y sus términos pueden cambiar.
Midland en datos
| Condado | Cabarrus |
|---|---|
| Impuesto a la propiedad | 0.576 + 0.21 = 0.786 por cada $100 de valor (condado + municipio, FY2026-27). En una casa valorada en $300,000: unos $2,358 al año. Fuente. La tabla del condado también lista un distrito de bomberos "Midland" de 0.11; confirme si aplica a su dirección. |
| Distrito escolar | Cabarrus County Schools — la escuela asignada depende de la dirección exacta. |
| Manejando, fuera de hora pico | Uptown Charlotte: unos 36 min (23 millas) · University Research Park (UNC Charlotte): unos 34 min (24 millas). Estimado sin tráfico desde el centro del pueblo (OpenStreetMap/OSRM, consultado el 8 de octubre de 2026); en hora pico tarda más. |
| Mercado | condado de Cabarrus (Canopy no publica Midland por separado), septiembre de 2026: mediana de venta $374,950 (+1.3% vs. sept. 2025) · en lo que va del año: $380,000 · 3.2 meses de inventario · 242 ventas cerradas en el mes. Canopy Realtor® Association / ShowingTime. |
| USDA (ubicación) | El centro de Midland y dos puntos de prueba a unos 3 km al norte y al sur caen fuera del área no elegible del mapa de USDA. Revisión del 8 de octubre de 2026; los límites cambian y no siguen los del pueblo: verifique la dirección exacta. Los límites de ingreso también aplican. |
| NC 1st Home Advantage | Límite de precio de venta: $525,000, sujeto a las guías vigentes de NCHFA (guía del programa, julio 2026). |
La cuenta de impuestos, paso a paso
Una casa dentro de los límites de Midland paga 0.576 al condado de Cabarrus y 0.21 al pueblo: 0.786 por cada $100 de valor fiscal (FY2026-27). Ninguna otra municipalidad de la tabla del condado cobra menos que esos 0.21. Para ponerlo en dólares, con un valor fiscal de $340,000 la cuenta anual sería de unos $2,672.
Hay un punto pendiente. La misma tabla lista un distrito de bomberos «Midland» de 0.11, y la página del condado no aclara si aplica a las parcelas dentro del pueblo. Si aplicara, el total sería 0.896, y sobre esos mismos $340,000 la cuenta subiría a unos $3,046, cerca de $374 más al año. Antes de cerrar su presupuesto, busque la parcela en la información de impuestos del condado o pida al vendedor su último recibo para ver qué tasas aparecen.
Qué tipo de casas hay en Midland
Midland es un pueblo de 10.56 millas cuadradas que creció de 4,684 habitantes en el censo de 2020 a un estimado de 5,151 en julio de 2025. Según el Censo, tiene unas 1,788 viviendas (ACS 2024, ±169), el 83.9% de las ocupadas pertenece a quien vive en ellas y el valor mediano declarado es de $369,100 (2020-2024). El costo mensual mediano de los dueños con hipoteca es de $1,728, y la renta bruta mediana, $1,418.
Lo que distingue a Midland en este momento es la construcción nueva a precio de entrada, aunque hoy descansa casi por completo en una sola comunidad. Midland Crossing, de KB Home, anuncia una fase nueva con casas de una y dos plantas desde $334,990, de 1,445 a 3,147 pies cuadrados y hasta 5 habitaciones, con áreas de picnic, senderos y un huerto comunitario; por ahora no lista casas listas para mudarse. Pine Bluff, de Smith Douglas Homes, está en su cierre: la página dice que queda una sola casa, The Avery, de 3 habitaciones y 3 baños (2,404 pies cuadrados), y el precio publicado subió a $474,520 (la dirección es de Midland, aunque el texto de la página menciona Locust). Ambos datos vienen de la página del constructor (octubre de 2026) y cambian con cada fase.
Las dos cifras quedan por debajo del límite de precio de $525,000 de NC 1st Home Advantage, la de Pine Bluff por poco margen, sujeto a calificación. En Midland Crossing el precio final depende del plano, el lote y las mejoras que elija.
Canopy Realtor® Association no publica a Midland por separado, así que el mercado de referencia es todo Cabarrus: mediana de $374,950 en septiembre de 2026 (+1.3%), 242 ventas cerradas, 3.2 meses de inventario y 51 días en el mercado. Para la escuela asignada, Midland pertenece a Cabarrus County Schools y la asignación depende de la dirección exacta.
Distancias reales desde Midland
Midland queda a una distancia parecida de tres destinos de trabajo frecuentes, según estimados de OpenStreetMap/OSRM sin tráfico desde el centro del pueblo: unos 36 minutos (23 millas) a Uptown Charlotte, unos 34 minutos (24 millas) a University Research Park y unos 41 minutos (31 millas) a Ballantyne. En hora pico todo eso se alarga. El dato del Censo lo confirma: el trayecto promedio al trabajo es de 32.0 minutos (2020-2024), el más largo entre los pueblos de Cabarrus que revisamos.
Si su trabajo está en Ballantyne, ese dato de 41 minutos es el que conviene probar en persona a la hora en que saldría de verdad. Para hospitalización, la referencia verificada es Atrium Health Cabarrus, en Concord.
La mina de oro con dirección de Midland
Con dirección postal de Midland, en 9621 Reed Mine Rd., está el Reed Gold Mine State Historic Site, lugar del primer hallazgo documentado de oro en Estados Unidos. No pudimos confirmar si el sitio queda dentro de los límites del pueblo, pero comparte el código postal 28107 y es el punto de referencia más conocido de la zona.
Programas que suelen aplicar aquí
Si compra casa nueva. El precio de partida de Midland Crossing ($334,990) deja margen bajo el tope de $525,000 de NC 1st Home Advantage, que aporta $15,000 para el enganche; la última casa de Pine Bluff ($474,520) también entra, aunque con poco espacio. Pide crédito de 640 y ser primer comprador (sin residencia principal propia en los últimos 3 años), veterano o comprar en un sector censal específico; es sujeto a calificación y se usa junto con la NC Home Advantage Mortgage. Esa hipoteca también existe sola —hasta 3% del monto del préstamo, con ingresos de hasta $158,000 y sin exigir que sea su primera compra— y también es sujeta a calificación. Un consejo práctico: antes de reservar el lote, pregunte al constructor si trabaja con estos programas y qué plazo da para cerrar.
Si el ingreso del hogar es moderado. Por debajo del 80% del AMI, el Community Partners Loan Pool puede sumar hasta 25% del precio o $50,000, lo que resulte menor; se tramita con una organización miembro, incluye 6 horas de educación y 2 de asesoría individual, y tiene límites de ingreso y de precio de venta por condado (en Cabarrus, $340,000 para casa existente y $346,000 para casa nueva). Sujeto a calificación.
Sin enganche. Hay dos caminos: VA, para veteranos y militares elegibles, sin PMI; y USDA, para ingresos de hasta 115% de la mediana del área en zonas elegibles. Sobre USDA: el 8 de octubre de 2026 el mapa no marcó como no elegibles ni el centro de Midland ni dos puntos de prueba a unos 3 km al norte y al sur, pero cada casa se revisa por separado en el mapa oficial: verifique la dirección exacta. Ambos, sujetos a calificación.
Con poco enganche o con ITIN. FHA parte de 3.5%; la hipoteca con ITIN es un producto de cartera o non-QM cuyos términos fija cada prestamista. Que sepamos, el pueblo no tiene un programa de enganche propio. Ambos, sujetos a calificación; los términos y fondos pueden cambiar; su prestamista los confirma. Más en la guía de programas.
Midland frente a pueblos vecinos
| Pueblo | Impuesto por $100 (FY2026-27) | Mediana sept. 2026 | Meses de inventario | A Uptown, sin tráfico | Centro vs. área no elegible USDA |
|---|---|---|---|---|---|
| Midland | 0.786 | $374,950 (condado) | 3.2 | ~36 min | fuera |
| Locust | 0.92 | $325,000 (condado) | 5.1 | ~40 min | fuera |
| Harrisburg | 0.986 | $374,950 (condado) | 3.2 | ~25 min | dentro |
| Concord | 0.996 | $365,000 | 3.2 | ~37 min | dentro |
Mismas fuentes que la ficha de datos (impuestos de cada condado o municipio, Canopy Realtor® Association/ShowingTime, OSRM, mapa de USDA). “Consulte”: tasa municipal no verificada. *Tasa reportada o recomendada, no leída en la ordenanza adoptada. “(condado)”: Canopy no publica ese pueblo por separado. USDA describe solo el punto central del pueblo; verifique cada dirección.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pagaría de impuesto a la propiedad en Midland?
Dentro del pueblo, la tasa combinada para FY2026-27 es 0.786 por cada $100 de valor fiscal: 0.576 del condado y 0.21 del pueblo. Con un valor de $340,000, serían unos $2,672 al año. La tabla del condado también lista un distrito de bomberos «Midland» de 0.11; si aplicara a su parcela, el total subiría a 0.896. Confírmelo con la cuenta de impuestos de esa dirección.
¿Hay casas nuevas en Midland y desde qué precio?
Sí. Según las páginas de los constructores en octubre de 2026, Midland Crossing, de KB Home, abrió una nueva fase con casas desde $334,990. Pine Bluff, de Smith Douglas Homes, está por cerrar: le queda una sola casa, publicada en $474,520. Son precios que cambian, y en una fase nueva el total depende del plano, el lote y las mejoras. Pida siempre la lista de precios vigente y lo que incluye, por escrito.
¿Puedo usar un préstamo USDA para comprar en Midland?
Puede ser, pero la respuesta es por casa y no por pueblo. Cuando miramos el mapa de USDA el 8 de octubre de 2026, ni el centro de Midland ni los dos puntos de prueba, a unos 3 km hacia el norte y hacia el sur, aparecían en la zona no elegible. Como esa línea se mueve y no respeta los límites municipales, verifique la dirección exacta antes de ofertar; el ingreso del hogar también tiene un tope.
¿Cuánto se tarda desde Midland a Ballantyne o a Uptown?
Desde el centro de Midland, el estimado sin tráfico de OpenStreetMap/OSRM es de unos 41 minutos (31 millas) hasta Ballantyne, unos 36 minutos (23 millas) hasta Uptown Charlotte y unos 34 minutos hasta University Research Park. En hora pico, más. El promedio real de quienes viven en Midland, según el Censo, es de 32.0 minutos para llegar al trabajo.
¿Qué tan rápido se venden las casas en la zona de Midland?
No hay estadísticas solo para Midland. En todo el condado de Cabarrus, el indicador de días en el mercado fue de 51 en septiembre de 2026, contra 58 un año antes, con 3.2 meses de inventario y 242 ventas cerradas. En construcción nueva el ritmo lo marca el constructor, que publica sus fases y casas disponibles en su propia página.
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