✦ Programa limitado · solo NC · sujeto a calificación
Ayudo a compradores calificados en Charlotte, Concord, Gastonia y Monroe a combinar asistencia estatal, federal y de prestamistas — poniendo dinero real hacia la casa propia en vez de salir de tu bolsillo.
✦ Cómo funciona
No soy prestamista — soy tu agente de bienes raíces y tu guía. Conozco los programas, conozco a los prestamistas participantes, y sé cómo combinarlos para que recibas el máximo beneficio. Luego te ayudo a encontrar la casa.
Hablamos de tu situación — ingresos, crédito, ahorros, tamaño de familia, dónde quieres vivir. Sin compromiso, sin tarifa. De esta conversación te puedo decir qué programas probablemente te queden.
Te presento con un consultor de hipotecas participante — puede ser Wells Fargo Home Mortgage para la subvención Homebuyer Access®, o uno de los prestamistas participantes de NCHFA para el NC 1st Home Advantage Down Payment, u otro según tu situación.
El prestamista revisa tus finanzas y confirma para qué programas calificas y la cantidad de asistencia. Ahora sabes exactamente cuánto puedes comprar y qué viene hacia tu enganche.
Aquí brillo yo. Visitamos casas en tu rango aprobado, en los vecindarios que se ajustan a tu vida. Escribo la oferta, negocio el trato, manejo las inspecciones, y te guío en el cierre — todo en tu idioma.
La ayuda con el enganche y los créditos de cierre se aplican en la mesa de cierre — significa que traes menos a la mesa y sales con las llaves.
✦ Programas a los que puedo conectarte
Estos son programas disponibles para compradores calificados en NC ahora mismo. Vamos a determinar qué combinación funciona mejor para tu situación.
$15,000 de ayuda para el enganche para primeros compradores y veteranos militares calificados, estructurado como una segunda hipoteca diferida al 0% que se perdona 20% por año entre los años 11–15 — totalmente perdonada al año 15.
Elegibilidad
Subvención de $10,000 para el enganche de Wells Fargo Home Mortgage. Nunca tiene que devolverse. Disponible en áreas elegibles de Charlotte y los condados de NC para compradores que usan un préstamo convencional de tasa fija de Wells Fargo.
Elegibilidad
Hasta $5,000 en créditos para costos de cierre de Wells Fargo Home Mortgage. Se puede usar para tarifas de procesamiento, tasación y otros costos de cierre de una sola vez. Combinable con la subvención Homebuyer Access®.
Elegibilidad
Préstamos FHA respaldados por la Administración Federal de Vivienda de EE.UU. permiten enganches desde el 3.5%, criterios de crédito más flexibles, y la posibilidad de usar fondos de regalo para el enganche.
Elegibilidad
Préstamos VA para veteranos calificados, militares en servicio activo y cónyuges sobrevivientes. Hasta 100% de financiamiento — es decir, $0 de enganche para quienes califiquen. No requiere seguro hipotecario privado.
Elegibilidad
Préstamos USDA para compradores en áreas rurales y suburbanas elegibles — incluyendo partes de los condados de Cabarrus, Gaston y Union. Hasta 100% de financiamiento para solicitantes calificados.
Elegibilidad
✦ Respuestas honestas
El programa NC 1st Home Advantage Down Payment ofrece $15,000 a primeros compradores elegibles (quienes no han sido dueños de una residencia principal en los últimos tres años) y veteranos militares, con ingresos anuales hasta $152,000 y un puntaje de crédito de 640 o más alto. La casa debe estar en Carolina del Norte, ser residencia principal, y tener un precio de $495,000 o menos.
La mayoría de la ayuda con el enganche en NC se estructura como una segunda hipoteca diferida al 0%. Se perdona 20% por año entre los años 11–15, con perdón completo al año 15. Si vendes, refinancias o transfieres la casa antes del año 15, tendrás que devolver la cantidad prorrateada.
Sí — muchos programas se pueden combinar. Por ejemplo, la subvención Homebuyer Access® de Wells Fargo ($10,000) se puede combinar con el crédito Dream. Plan. Home.® de Wells Fargo (hasta $5,000), así como con programas de asistencia para el enganche que no son de Wells Fargo. Trabajamos juntos para identificar la mejor combinación para tu situación.
La mayoría de los programas requieren que seas ciudadano de EE.UU. o no-ciudadano que califica (como residente permanente con tarjeta verde, o alguien con estatus de refugiado o asilado). Los receptores de DACA pueden calificar para préstamos FHA. Revisaremos tu situación específica.
En promedio, identificar un programa, obtener pre-aprobación, y llegar al cierre toma 45–60 días. Comenzamos con una consulta gratuita, te conecto con un prestamista participante, obtienes pre-aprobación, y comenzamos a buscar casa con tu cantidad de ayuda en mente.
Algunos sí — el NC 1st Home Advantage Down Payment está restringido a primeros compradores y veteranos militares. Pero el NC Home Advantage Mortgage™ estándar (hasta 3% DPA) está disponible para primeros compradores y compradores 'move-up'. Los programas de Wells Fargo tienen sus propios criterios de elegibilidad. Vamos a averiguar cuál combinación funciona mejor para ti.
Cuéntame un poco sobre tu situación. Gratis, sin compromiso, respuesta bilingüe en 24 horas.
(704) 380-7185 · berenicecruz@kw.com
— bilingual: English & Español
Importante: Berenice Cruz es agente de bienes raíces, no originadora de préstamos hipotecarios. Todos los programas de asistencia para el enganche y créditos para costos de cierre son ofrecidos por prestamistas participantes y agencias gubernamentales, sujetos a elegibilidad, ingresos, ubicación, crédito y requisitos de underwriting. Los programas pueden cambiar o terminar sin previo aviso. La calificación es determinada por el prestamista, no por Berenice Cruz ni https://mihogarcharlotte.com. Siempre revisa los detalles oficiales del programa directamente con el prestamista participante o administrador del programa antes de tomar decisiones. Wells Fargo Home Mortgage NMLSR ID 399801. Igualdad de Oportunidad de Vivienda.