✦ Calculadora gratis · estimado educativo
¿Cuánta casa puedo comprar?
Ponga su ingreso, sus deudas y su enganche (pago inicial) para ver un rango de precio conservador a estirado en el área de Charlotte, con impuestos por condado.
Estimado educativo; no es una aprobación de préstamo ni una pre-aprobación. Todos los supuestos se pueden editar. La tasa de interés es un supuesto, no una cotización.
Pago estimado al precio conservador
Este rango es un estimado educativo, no una aprobación de préstamo ni una pre-aprobación. Información educativa; no es asesoría financiera. Los límites reales los fija cada prestamista y programa.
¿Quiere que Berenice revise su resultado?
Opcional. Berenice le escribe por WhatsApp o le llama para revisar su resultado con calma, en español. Sin costo, sin compromiso y sin presión.
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Siga con ¿cuánto necesito ahorrado?, qué es la pre-aprobación o la página de ayuda para el enganche.
Preguntas frecuentes
¿Qué significan 28%, 36% y 43%?
Son proporciones de deuda a ingreso que se usan como referencia. 28% compara el pago de vivienda con su ingreso bruto mensual; 36% suma todas sus deudas mensuales; 43% es un escenario más estirado. Cada prestamista y programa fija sus propios límites, así que el rango es solo una guía.
¿La tasa de interés que aparece es una cotización?
No. Es un supuesto editable para hacer el cálculo. Cambie el número por el que le dé su prestamista en su Loan Estimate. Una diferencia pequeña en la tasa cambia bastante el precio que puede pagar.
¿Qué hace la casilla de $15,000 de asistencia?
Suma $15,000 a su enganche como escenario, para ver cómo cambiaría el rango si calificara para un programa. Puede haber hasta $15,000 para el enganche y programas de ayuda para costos de cierre, sujeto a calificación; no es una promesa de elegibilidad.
¿Por qué cambian los impuestos según la ciudad?
En Carolina del Norte el condado cobra una tasa por cada $100 de valor y, si la casa está dentro de una ciudad, la ciudad suma la suya. Por eso una casa en Salisbury paga más impuesto que una del mismo precio fuera de la ciudad en Rowan. Puede editar la tasa si conoce la exacta.
¿Esto es una pre-aprobación?
No. Es un estimado educativo que no revisa su crédito ni sus documentos. La pre-aprobación la da un prestamista después de revisar ingresos, deudas, ahorros y crédito. Use el rango para conversar con su prestamista y con Berenice.
Supuestos y fuentes (8 de octubre de 2026): Proporciones de deuda: 28% (vivienda ÷ ingreso bruto), 36% (todas las deudas) y 43% (escenario estirado) — reglas generales de la industria; cada prestamista y programa fija las suyas. Tasa de interés: supuesto editable, no es una cotización. Impuestos a la propiedad: tasas por cada $100 de valor de los condados y ciudades (año fiscal 2025-26, o 2026-27 cuando el municipio ya la publicó) según el Departamento de Ingresos de NC y los sitios oficiales de cada condado/ciudad; no incluyen distritos especiales ni bomberos, y el valor fiscal puede ser distinto al precio. Seguro de casa: supuesto editable — pida una cotización; el NCDOI no publica un promedio estatal. Seguro hipotecario: 0.55% anual del préstamo cuando el enganche es menor del 20%, tomado de la prima anual de FHA en la carta hipotecaria 2023-05 de HUD; los préstamos convencionales usan PMI con otro costo. No incluye la prima inicial de FHA ni cuotas de garantía. Asistencia: hasta $15,000 para el enganche y programas de ayuda para costos de cierre, sujeto a calificación — aquí solo se modela como escenario.